Appartement

59500 - DOUAI – CASERNE DE CAUX STUDIO RÉNOVÉ AU 3 EME ETAGE DE 37 M² AVEC PARKING ET ASCENSEUR Situé dans la prestigieuse Caserne de Caux à Douai, ensemble architectural du XVIIIe siècle inscrit au titre des Monuments historiques, au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 37 m² entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne Très lumineux, il offre une belle pièce de vie de 29 m² avec poutres apparentes, une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8 m². Les parties communes, particulièrement soignées et parfaitement entretenues, reflètent le standing et le caractère exceptionnel de cette résidence. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un local vélo, un local poubelle. L'appartement bénéficie également de la jouissance des agréables espaces verts de la copropriété, accessibles à l'ensemble des résidents, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Le tout au sein d'une copropriété sécurisée, accessible par badge et équipée d'un interphone. Emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Douai, des commerces, transports, établissements scolaires et universitaires, notamment de la faculté de droit. Idéal investisseur, étudiant ou premier achat ! - Loyer potentiel : 450 € + 40 € de charges/mois - Charges de copropriété : 75 €/mois - Taxe foncière : 257 €/an - Aucun travaux à prévoir DIAGNOSTICS EXCELLENTS C/A - Radiateurs Electriques /cumulus pour la production d 'eau chaude -Menuiseries double vitrage Un appartement plein de cachet, dans un cadre historique exceptionnel Dorothée FONTAINE – Efficity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France