Appartement rénové

EXCLUSIVITE - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT LOUE 65M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - VUE SUR LA LOIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété, quai Albert Baillet à Montlouis-sur-Loire, avec une belle vue sur la Loire. Ce bien est actuellement loué 800 € par mois, charges à hauteur de 30 €, avec un bail signé le 7 juin 2025, ce qui en fait un investissement immédiatement rentable, sans vacance locative à prévoir. Entièrement rénové en 2022, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et peut être acquis en toute sérénité. Il se compose d'un spacieux séjour de 33 m², avec une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser le rangement. L'appartement offre également deux chambres, de 15 m² et 9,8 m², dont une dispose d'un placard de rangement intégré, complétées par une salle d'eau avec WC. Il fait partie d'une petite copropriété de seulement 10 lots, gérée bénévolement, ce qui permet de maîtriser les charges. Un parking est par ailleurs disponible juste en face de la résidence, facilitant le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France