Nancy centre - murs commerciaux

NANCY CENTRE - SPÉCIAL INVESTISSEURS. Murs commerciaux à vendre, d'une surface totale de 245m2, répartis sur deux niveaux. Au coeur du secteur Charles III / Centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Nancy, du centre-ville, du centre commercial Saint-Sébastien et autres commerces, du centre de Congrès Prouvé etc. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en communs à proximité (trains, bus, trolleybus). Ce local constitue une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial déjà loué et générant des revenus locatifs réguliers. Le local est actuellement loué, moyennant un loyer de 5343.68 € par trimestre, soit 21374.72 € par an, auquel s'ajoutent 4600 € par trimestre de provisions sur charges, soit 18400 € par an. Les charges du local s'élèvent à environ 17000 € par an. La taxe foncière, d'un montant de 5000 €, est récupérable à 100 % auprès du locataire, conformément aux dispositions du bail. www.agencedeboufflers.fr