Bien immobilier à vendre à Dabo (57850)

Nouveauté ! Excusivité IDC ! Fond de commerce Hôtel - Restaurant d'environ 550m2 situé sur les hauteurs de LA HOUBE commune de Dabo ! Belle opportunité pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ! Idéalement situé sur les hauteurs de Dabo, à La Hoube, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement touristique et d'un cadre exceptionnel. L'un de ses principaux atouts : une magnifique terrasse offrant une vue directe sur le Rocher de Dabo, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et d'attirer une clientèle locale comme touristique. L'ensemble immobilier développe environ 550 m² de bâtiments, auxquels s'ajoutent un appartement de fonction d'environ 60 m², des annexes et dépendances, ainsi qu'un parking privatif de plus de 20 places. Le bien se compose de la manière suivante : Un espace restauration qui comprend notamment : ? Une belle salle de restaurant de plus de 100 m², pouvant accueillir environ 70 couverts ? De belles menuiseries en bois, apportant beaucoup de cachet et une ambiance chaleureuse ? Un bar complet, équipé et fonctionnel ? Une cuisine professionnelle d'environ 80 à 100 m² ? Cuisine entièrement équipée et aménagée ? Organisation professionnelle avec marche en avant ? Espaces dédiés au service cuisine, à la pâtisserie et à la plonge Un outil de travail complet permettant une exploitation immédiate et offrant également de nombreuses possibilités d'évolution selon le projet du futur exploitant. Un Espace hôtel de 9 chambres comprenant salle de bain et wc privatifs. La partie hôtelière représente environ 250 m² et comprend 9 chambres. Elle constitue un véritable complément à l'activité de restauration et permet d'envisager différentes possibilités de développement autour du tourisme, des séjours et de l'accueil d'une clientèle de passage. Annexes et Dépendances : L'établissement dispose également d'environ 100 m² d'annexes et dépendances à l'arrière du bâtiment. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour le stockage, l'organisation de l'exploitation ou d'éventuels aménagements complémentaires, selon les besoins du futur acquéreur. Appartement de Fonction: Un appartement T3 d'environ 60 m² complète l'ensemble. Très agréable et présentant un beau potentiel, il peut notamment permettre à l'exploitant de bénéficier d'un logement sur place, un véritable avantage pour une activité hôtellerie restauration. Terrasse avec vue sur le rocher de Dabo : La terrasse avec vue directe sur le Rocher de Dabo constitue un atout majeur de cet établissement. Elle offre un cadre particulièrement agréable pour la clientèle et représente un véritable potentiel commercial, notamment durant la belle saison. Parking privatif: L'établissement bénéficie également d'un parking privé de plus de 20 places, permettant d'accueillir confortablement la clientèle du restaurant et de l'hôtel. SURFACES Environ 550 m² de bâtiments, répartis comme suit : ? Salle de restaurant : + de 100 m² ? Cuisine professionnelle : environ 80 à 100 m² ? Partie hôtel : environ 250 m² – 9 chambres ? Annexes et dépendances : environ 100 m² ? Appartement T3 : environ 60 m² UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Cet établissement offre un outil professionnel complet, associant restauration, hôtellerie, logement de fonction, stationnement privatif et u...