Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Nantes (44000)

Sous compromis : Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l'un des quartiers du centre ville de Nantes les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs. L'appartement : - 1er étage sur 4, dans un immeuble de caractère, très belle façade en pierre - Rénové en 2021 et en très bon état - Superficie de 33m2 - Séjour spacieux avec grande fenêtre donnant sur cour intérieure - Coin nuit équipé d'un grand placard à portes coulissantes - Cuisine meublée et lumineuse, équipée d'un réfrigérateur + emplacement lave-linge - Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes électrique et WC - Fenêtres double vitrage PVC (séjour + cuisine) - Chauffage électrique individuel - Placard privatif supplémentaire sur le palier - DPE C Bonus travaux : les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en aout 2025 (électricité, peinture mur et plafond, démoussage de la toiture, reprises diverses…) L'appartement vient d'être repeint suite au départ de la dernière locataire. Libre de toute occupation Les + : - Emplacement central et stratégique, au pied des commerces et des commodités - Forte demande locative assurée (étudiants / jeunes actifs) - Idéal investisseur Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 300 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP RCACO-25-033390