Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nice (06000)

Idéalement situé dans le quartier Pasteur à Nice, cet appartement 2 pièces au 4ème étage, entièrement à rénover, s'adresse aux acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image, en résidence principale ou en investissement locatif. Description L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon exposé nord complète cet ensemble, dont l'agencement offre un beau potentiel une fois les travaux réalisés. Un projet à fort potentiel Entièrement à rénover, cet appartement permet de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins — une opportunité idéale pour qui souhaite personnaliser son bien ou valoriser un investissement. Environnement Quartier Pasteur, secteur pratique et bien desservi, à proximité des commerces et des transports en commun. Informations clés Surface loi Carrez : 45,10 m² Surface au sol totale : 56,10 m² 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bains, WC indépendant Balcon exposé nord 4ème étage Bien entièrement à rénover Prix : 120 000 €, frais d'agence inclus Une belle opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITI Agent commercial (Entreprise individuelle)