Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Bagnolet (93170)

BAGNOLET - LIMITE LES LILAS - 3 PIÈCES AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉE SUR PARC À seulement 800 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne 11), soit 10 minutes à pied, AURA Immobilier Les Lilas vous propose, au 197 avenue Gambetta, dans un immeuble moderne de standing construit en 2017, ce bel appartement de 3 pièces situé au 4e étage avec ascenseur. Très ensoleillé et lumineux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée plein sud sur le parc de Bagnolet, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé ouest, de deux chambres et d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel et optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. L'immeuble récent, répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), offre un excellent confort de vie et une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. LES POINTS FORTS : Métro Mairie des Lilas à 800 mètres (10 minutes à pied) Appartement très ensoleillé Vue dégagée plein sud sur le parc de Bagnolet Balcon exposé ouest Immeuble de standing construit en 2017 Excellent classement énergétique : DPE C 4e étage avec ascenseur Immeuble aux normes PMR Agencement fonctionnel, sans perte de place Parking en sous-sol disponible en supplément INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage collectif Charges de copropriété : 240 ¤ par mois Taxe foncière : 1 775 ¤ par an Diagnostic de performance énergétique : classe C Un appartement lumineux, confortable et économe en énergie, idéalement situé à proximité des Lilas et de ses commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez AURA Immobilier Les Lilas.