Appartement 5 pieces

DUPLEX 5/6 PIÈCES DANS UNE MAISON NIÇOISE – JARDIN, TERRASSE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL Un bien rare à réinventer, offrant l’esprit d’une maison et de nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur d’un quartier recherché de Nice. La campagne dans la ville. Situé dans une authentique maison niçoise de trois étages, ce superbe appartement en duplex offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Avec ses beaux volumes et ses deux entrées indépendantes, ce bien permet d’envisager différents projets selon vos besoins : conserver une grande habitation familiale, créer un espace indépendant pour recevoir, aménager un studio ou encore diviser le bien en deux appartements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE Le bien bénéficie d’un agréable jardin et d’une terrasse, véritables prolongements de l’espace de vie. Vous profiterez également d’un environnement particulièrement agréable avec la présence d’arbres fruitiers et des vignes, apportant un charme authentique et une atmosphère de maison. UN BIEN QUI A DÉJÀ BÉNÉFICIÉ D’AMÉLIORATIONS Plusieurs éléments ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que l’entretien de la façade, en bon état. Autre avantage particulièrement recherché : aucune charge de copropriété, offrant une gestion plus simple et une meilleure maîtrise des coûts. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE QUOTIDIENNE FACILE À seulement 2 minutes à pied du tramway, des commerces et du marché saint-Roch, l'emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en restant à proximité de toutes les commodités. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles publiques et privées, avec notamment l’établissement Blanche de Castille pas loin. Un bien atypique, plein de charme À découvrir sans tarder.