Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Sallanches (74700)

Situé en plein cœur de Sallanches, à deux pas des commerces, restaurants, bars, parcs, espaces de nature et aires de jeux, découvrez ce charmant appartement T4 situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre appartements. Baigné de lumière et particulièrement chaleureux et cosy, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec de magnifiques levers et couchers de soleil. Le véritable atout de ce bien réside dans sa position en dernier étage, offrant une vue incroyable sur le Mont-Blanc ainsi que sur les montagnes environnantes. Une situation privilégiée qui apporte à l'appartement une atmosphère unique et une belle sensation de quiétude, tout en profitant de l'animation de l'hypercentre. Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également d'un poêle à bois, apportant une chaleur agréable et une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2026, offrant un espace moderne et fonctionnel. Le ballon d'eau chaude est également neuf depuis moins d'un an, un véritable atout en matière de confort et de tranquillité. L'appartement dispose également : * d'un réduit privatif faisant office de cave : * de combles type grenier, 100 % privatifs, directement rattachés à l'appartement du dernier étage ( jouissance ) * d'une place de stationnement dans un parking sécurisé à l'année sur la commune de Sallanches, disponibles avec un abonnement en supplément. À noter : la copropriété ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement étant situé au 4ᵉ et dernier étage. L'appartement ne dispose pas non plus de balcon ni d'espace extérieur privatif. Toutefois, sa situation en hyper-centre permet de profiter immédiatement de nombreux espaces extérieurs à proximité : parcs, espaces de nature, jeux, ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Enfin, il est également possible d'acquérir un grand garage en sus . Un bien rare par sa situation idéale, son dernier étage, sa luminosité, son ambiance chaleureuse et surtout sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Un appartement plein de charme, au cœur de Sallanches, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 791349574.