Maison 7 pièces 169 m² à vendre à Ruch (33350)

Saisissez l'opportunité d'une spacieuse maison familiale des années 1980, d'une surface agréable de 169m2 sur son terrain de plus de 3000m2 constructibles. Idéalement située, à proximité de l'école primaire, de l'épicerie et du restaurant, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa qualité d'entretien. Elle se compose actuellement de 7 pièces dont 3 chambres (possibilité 4) et plusieurs pièces de vie, 2 salles d'eau, 2 cuisines ainsi qu'un garage de 40m2. Vous pourrez garder l'organisation actuelle ou remanier la distribution des pièces à votre guise. Vous serez conquis par son terrain clôturé disposant de nombreux arbres fruitiers (cerisier, grenadier, pêchers, pommiers...) vous offrant un cadre de vie bucolique au cœur d'un village dynamique. Vous avez également la possibilité d'optimiser ce terrain en y construisant une seconde maison ou en divisant la parcelle. Aspects techniques: - très bon état d'entretien - double vitrage récent - toiture et charpente en très bon état - chauffage chaudière fioul et radiateurs électriques - assainissement individuelCe bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848001293.