Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Begles (33130)

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Appartement T2 à l'entrée de Bègles Balcon Sud & Parking souterrain

UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AUX PORTES DE BORDEAUX
Découvrez cet appartement T2 de 41 m² à proximité immédiate de Bordeaux, alliant architecture contemporaine (2010) et confort moderne, ce bien est idéal pour un premier achat, ou un logement étudiant (proche école 3is, Croix Rouge)

SA SITUATION GEOGRAPHIQUE : UN ATOUT MAJEUR
Tram C ou F (Arrêt la Belle Rose) : À moins de 900 m (accès direct Bordeaux Centre).
Mobilité : Accès rocade et quais de Bordeaux / gare saint Jean à seulement 5 minutes.
Commodités : Commerces et services à proximité immédiate, ainsi que les Berges de la garonne
Le secteur est en pleine évolution grâce aux projets de réaménagement urbain de Bordeaux Euratlantique, renforçant son attractivité.

PETITE COPROPRIETE A FAIBLES CHARGES
Vivez l'esprit 'petite communauté' dans un bâtiment de seulement 16 appartements répartis sur 4 niveaux avec ascenseur.
Charges de copropriété réduites : seulement 50 ¤ / mois.
Sécurité : Résidence calme avec accès sécurisé (digicode et interphone).

UN INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL
L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d'une
chambre confortable équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec wc.
Un agréable balcon / loggia de 5 m² orienté plein Sud pour profiter d'un extérieur ensoleillé
Le petit plus : Une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur.

PRET A HABITER : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
L'état général vous permet de poser vos valises immédiatement. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Que vous soyez un jeune actif ou un étudiant, ce bien offre une prestation 'clé en main' sans surprise. Un nouveau meuble vasque sera posé dans la salle de bain.

Planifiez votre visite dès maintenant
Les biens avec balcon, parking et faibles charges à Bègles sont très demandés.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour organiser une visite de ce T2.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144939)