Appartement 270 m² à vendre à Epernay (51200)

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Une opportunité rare pour investisseurs avisés. Cet ensemble immobilier, entièrement libre de toute occupation, vous offre une liberté totale : fixez vos propres loyers, choisissez vos locataires, ou envisagez une revente à la découpe -- sans délai, sans contrainte locative en cours.

BÂTIMENT SUR RUE -- 3 ÉTAGES
4 appartements aux surfaces variées, parfaits pour toucher une clientèle large :

41 m² -- déjà rénové, prêt à louer ou habiter immédiatement : un atout pour générer un revenu locatif sans délai ni travaux
62 m², 64 m² et 55 m² -- à rénover, pour un projet entièrement personnalisable selon vos standards

Une cave complète l'ensemble pour un confort de stockage apprécié des locataires.

BÂTIMENT EN FOND DE COUR -- UN ATOUT RARE
4 garages en rez-de-chaussée : un plus recherché en ville, source de revenus complémentaires sécurisés. Au 1er étage, un appartement de 48 m² à rénover, pour diversifier encore votre portefeuille locatif.

Un immeuble complet, disponible immédiatement, combinant un premier revenu sécurisé et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ce dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828680)