Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rennes (35000)

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : RENNES CLEUNAY - APPARTEMENT - T5 - 80 m² - BOX

Bien situé à Rennes entre le métro Cleunay et Mabilay, cet appartement rénové de 80 m² habitables vous propose un cadre de vie confortable au sein d'un secteur recherché.

Avec son agencement optimal, le logement s'articule autour d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc.
Il est d'ailleurs possible d'ajouter une chambre (qui était présente à l'origine) en fonction des besoin.

Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un box fermé et de 2 caves, des atouts pratiques et peu courants qui complètent avantageusement ce bien.

Atouts de cet appartement :
- très lumineux et traversant
- grande pièce de vie
- cachet de l'ancien
- garage individuel fermé
- emplacement proche métro Cleunay et Mabilay

Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, une connexion à la fibre optique et un espace de rangement dédié.

Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034342)