Maison 7 pièces 275 m² à vendre à Cogles (35460)

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Exclusivité en Vente Interactive * Vous rêvez d'une propriété de charactère non mitoyenne composée d'une maison principale + 2 gîtes meublés prêts à exploiter à seulement 25 mins du Mont-Saint-Michel ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !
Auto-financez votre acquisition grâce à la location saisonnière, très prisée sur ce secteur

Le bien se compose comme suit, logement principal et 2 T2 avec entrées indépendantes :

Logement principal :
Au RDC, une cuisine équipée, séjour avec cheminée (peut communiquer avec le gîte afin d'avoir une chambre et salle d'eau au RDC)
A l'étage, 3 chambres, salle de bain, WC
Grenier sur le dessus

Gîte 1 :
Un hall avec WC, chaufferie, mezzanine, entrée cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC.
Grenier sur le dessus

Gîte 2 :
De plain pied : Séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC, 1 chambre

Une autre petite maison d'habitation, non aménagée, en pierres sous ardoise + étage
Une grange d'environ 100 m², dépendances, terrasse sous préau, puits
Le tout sur un beau terrain de presque 3000 m²

Mise aux normes de l'assainissement à prévoir
Cette propriété, décorée avec goût, sera vendue avec ses gîtes meublés, prêts à démarrer votre nouvelle activité touristique

Contactez-moi pour une visite, book avec photos et informations complémentaires disponible sur demande

* La présente annonce est soumise à la vente Interactive *

Prix de départ : 249 000¤
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes
La vente interactive, lorsqu'elle aboutit à la salle des ventes, est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne.

Dates d'ouverture de la salle des ventes :
Début des offres d'achat en ligne le 30 octobre 2026 à 14 : 00h
Fin des offres d'achat en ligne le 31 octobre 2026 à 14 : 00h

Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 229 000 ¤. (gedeon_6727_34035548)