Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Aix-Les-Bains (73100)

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Aix-les-Bains en exclusivité - Secteur du Cluset- T3 avec terrasse, jardin, garage ET place privative !

Dans le secteur recherché et résidentiel Le Cluset ( à proximité des secteurs de Saint-Simond et Chantemerle), venez découvrir ce joli T3 de 2 chambres, situé au sein d'une petite résidence récente de seulement 14 logements.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que son extérieur agréable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 16 m² prolongée par un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposez de deux chambres, ainsi que de rangements pratiques au quotidien.

Pour compléter ce bien :

o Grand garage de 22 m²
o Place de stationnement privative
o Terrasse de 16 m² avec petit jardin
o Chauffage individuel au sol au gaz de ville
o Résidence récente de 2016
o Aucun travaux à prévoir

Un appartement agréable, fonctionnel et facile à vivre, dans un cadre résidentiel et paisible, tout en restant à proximité des commodités d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers.

Et pour les amoureux du lac... le dimanche, pourquoi ne pas y aller à vélo avec un petit coup de pédale ? ?

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035815)