Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Rennes (35700)

Iad France - Lionel Denis vous propose : RENNES - FOUGÈRES / GAYEULLES - APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES

À 2 pas des Gayeules, du Lycée Jolliot-Curie Chateaubriand, des commerces et transports : appartement habitable immédiatement !

Situé au calme d'une impasse, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement au 1er étage sur 2 offre une distribution idéale pour une famille ou un couple avec enfants.

À l'intérieur :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux et agréable à vivre
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
- 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparés
- Cave privative en sous-sol

Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété (environ 50¤ / mois).

Stationnement libre juste au pied de l'immeuble.

L'atout majeur : l'emplacement !
- Commerces à 3 minutes à pied
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Lycées Joliot-Curie et Chateaubriand accessibles
- Base de loisirs des Gayeules à quelques pas seulement
- Calme absolu tout en restant connecté au centre de Rennes

Idéal pour :
- Familles recherchant espace et praticité
- Primo-accédants voulant 3 vraies chambres
- Investisseurs (loyers recherchés dans le secteur)

Un appartement fonctionnel, bien équipé et bien situé qui coche beaucoup de cases dans un secteur très demandé.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34036038)