Local commercial 100m2

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LOCAL COMMERCIAL 100 m² – CENTRE-VILLE – POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT DE DESTINATION En plein cœur du centre-ville, découvrez ce local commercial d’environ 100 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose : d’une entrée donnant accès à un vaste espace d’accueil ; d’une grande pièce actuellement aménagée en espace sportif, pouvant être transformée en bureaux ou adaptée à une autre activité selon les besoins ; d’une salle d’eau ; de WC indépendants ; d’un coin cuisine. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes généreux, ce local offre un fort potentiel d’aménagement pour une activité professionnelle, commerciale ou de services. Possibilité de changement de destination, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur. Informations financières : Charges de copropriété : 900 € / an Taxe foncière : 1 561 € / an Une belle opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant donner une nouvelle destination à ce local idéalement situé en centre-ville. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.