Montigny sur Loing : Maison 4 pièces 107 m2 divisée en 2 appartements

EXCLUSIVITE Idéalement située au cœur du village de caractère de Montigny sur Loing, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de la forêt, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose de deux appartements indépendants, offrant chacun des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un second appartement proposant une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie également d'une agréable terrasse privative, véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, un joli jardin à l'abri des regards apporte une touche de verdure et de tranquillité, un véritable privilège en plein cœur du village. Un bien qui se prête à de nombreux projets : investissement locatif avec un revenu potentiel estimé à 1 700 € par mois, résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires, ou encore projet familial permettant de réunir deux générations tout en préservant l'indépendance de chacun. Le tout dans un environnement recherché, où l'on profite pleinement de cette douceur de vivre si particulière à Montigny sur Loing, entre les bords du Loing, la forêt et la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr