Magnifique Maison en Pierre de Village, Jardins, Garage & Vues Dégagées, 2 Chambres, 2 Salles de Bain, A Proximité de Verteuil-s

Succombez au charme authentique de cette superbe maison de village en pierre, nichée dans un véritable écrin de verdure et prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété sur deux étages et sous-sol offre un cadre de vie idyllique. C'est le refuge parfait pour des vacances inoubliables ou pour y poser définitivement vos valises dans un confort absolu. POINTS FORTS Extérieurs d'exception : Un magnifique jardin arboré, agrémenté d'arbres matures, et une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Prête à vivre : La maison est habitable de suite et offre d'excellentes prestations de confort. Le plus pratique : Un garage privatif, un atout rare et recherché pour un cur de village. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE Alliez le calme de la campagne charentaise à la proximité immédiate de toutes les commodités : À 5 minutes de la ville commerçante de Ruffec (commerces, supermarchés, gares, services). À 10 minutes du village historique et touristique de Verteuil-sur-Charente et son célèbre château. ACCESSIBILITE OPTIMALE Gare TGV d'Angoulême à proximité (Paris à moins de 2 heures). Aéroports de Poitiers et Limoges à seulement 90 minutes. PLANIFIEZ VOTRE VISITE DES AUJOURDHUI ! Ce bien rare alliant cachet de l'ancien, confort moderne et extérieurs soignés ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une discussion informelle et réservez votre visite virtuelle à distance via WhatsApp ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [Coordonnées masquées] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 169,000 €HAI incluant 6.29%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 159,000 €. Frais de notaire en sus.