Bien immobilier à vendre à Bordeaux (33000)

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose, dans le quartier recherché de Judaïque, cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type T3, d'un local commercial et d'une place de parking privative.Les deux appartements, répartis sur deux niveaux, offrent une configuration fonctionnelle et agréable. Ils se composent chacun d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.L'immeuble dispose également d'un local commercial actuellement loué et exploité en petite restauration, permettant de diversifier les sources de revenus locatifs. Une place de parking privative complète cet ensemble et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.L'ensemble immobilier est entièrement loué, avec des baux en cours et des locataires sérieux, offrant ainsi à l'acquéreur une visibilité immédiate sur les revenus générés par le bien.Les loyers représentent un revenu locatif annuel proche de 40 000 €, faisant de cet immeuble une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place.Un emplacement recherché, plusieurs sources de revenus, une place de parking et une occupation locative déjà établie : une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder.