Maison 8 pièces 180 m² à vendre à Pessac (33600)

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS proche tram. Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, entourée d'un parc spacieux de près de 1500 m², comprend 5 logements générant un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 €.
Le terrain offre des possibilités d'extension ou de construction, sous réserve d'accords urbanistiques.
Elle se compose actuellement :
- au rez-de-chaussée : un T2 avec jardin et un T1 bis avec jardin
- au 1er étage : deux T2
- au 2e étage : un loft
Chaque appartement est loué meublé avec un bail d'un an maximum, résiliable pour récupérer la maison entière rapidement et envisager un nouveau projet.
Idéale pour un investissement ou un projet d'exception à proximité du tramway et de la gare, qui relie en 15 minutes la gare TGV de Bordeaux.
Deux petites tourelles, dont une à reconstruire, en fond de parcelle, renforcent le charme de l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 178m²