2 pièces – 6e et dernier étage – très calme

Envie de calme en plein centre ? Ce 2 pièces traversant de 32,79 m² se trouve au 6e et dernier étage. L'ascenseur va jusqu'au 5e, il ne reste qu'un étage à pied. Il a été rénové en 2022 et vous offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, la climatisation réversible gainable et la fibre. Les commerces sont en bas, les transports à 100 m et la gare Nice-Ville à 600 m. Il est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Pour les investisseurs, l'appartement est loué meublé 950 €/mois, soit une rentabilité de 5,3 % brute et 4,99 % nette avant impôt. Le DPE C et les charges légères (673 €/an) complètent l'intérêt du placement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr