Maison 5 pièces 171 m² à vendre à Mervans (71310)

Proche de toutes les commodités, maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'un cellier, d'un WC ainsi que d'une véranda qui vient compléter agréablement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune avec placard intégré, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. La maison est implantée sur un terrain de 226 m², agrémenté d'une terrasse avec petit jardin en pelouse et d'un portail. Une dépendance vient également compléter ce bien et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert bois. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. La toiture, réalisée en 2024, bénéficie encore de la garantie décennale. Cette maison familiale, avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et son potentiel d'aménagement, saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une maison de caractère avec des possibilités d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.