Cannes Croix-des-Gardes – Appartement d’exception avec vue mer

Croix-des-Gardes, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, cet appartement d'exception d'environ 208,50 m² prend place au sein d'une prestigieuse résidence, dans un environnement agréable, sécurisé et verdoyant. La résidence a été construite à l'emplacement de l'ancienne Villa d'Ormesson, tout en préservant une partie du jardin historique. L'appartement bénéficie d'une exposition sud côté séjour, d'une remarquable luminosité et d'une belle vue sur la Méditerranée. La partie réception développe plus de 70 m², avec un vaste séjour d'environ 47 m² prolongé de sa terrasse et par une salle à manger indépendante de près de 24 m². L'espace nuit propose 3 belles chambres parentales avec un accès aux 2 autres terrasses. une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. L'appartement nécessite une rénovation, permettant ainsi à son futur propriétaire d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé et de créer une résidence contemporaine de très haut standing, à la hauteur de son emplacement et de ses proportions. Le chauffage et la climatisation sont compris dans les charges. La résidence complète ce cadre de vie privilégié avec une piscine, un gardien à demeure et un environnement paysager préservé. Particulièrement rares pour un appartement de cette catégorie, les annexes constituent un véritable avantage : deux garages fermés privatifs ainsi que quatre caves et 3 espaces de réserve Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 166 lots, Charges budget prévisionnel annuel 28 725 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.