Belle maison en pierre pleine de caractère avec nombreuses dépendances près de Puy l'Evêque, dans le Lot

EN EXCLUSIVITÉ! Située en bordure d’un village, dans la magnifique vallée du Lot, à proximité de la rivière et du village très apprécié de Puy l'Evêque, cette maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale d'environ 150 m² habitables, comprend une belle entrée et un couloir central qui dessert quatre belle chambres, une grande cuisine ainsi qu’un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. La maison dispose d'une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures avec des menuiseries en bois remplacées récemment. La toiture est aussi en bon état et à été révisée et nettoyée en 2026. La propriété dispose également d’un sous-sol/cave d’environ 150 m² ainsi que d’un grenier de 160 m², offrant la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, plusieurs dépendances s'articulent autour d'une belle cour s'ouvrant sur un jardin spacieux et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un charmant pigeonnier attire le regard dès l'entrée. Les dépendances se composent entre autre d'une grange ouverte et une fermée, un atelier, un ancien poulailler permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le bien dispose également de deux puits, représentant une ressource en eau particulièrement intéressante de nos jours. Les environs se caractérisent par leurs vignobles, leurs paysages vallonnés et leurs villages traditionnels en pierre. Duravel, Puy-l’Évêque, Prayssac et le bassin Fumélois sont facilement accessibles, tandis que Cahors se trouve à environ 40 minutes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes, de vastes dépendances et un véritable potentiel de développement. Prix honoraires inclus : 295 000 € Prix honoraires exclus : 278 302 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur