Bel Appartement de 108 M² T4+ cuisine calme et lumineux

Au cœur d’un secteur calme et recherché d’Eybens, découvrez ce magnifique appartement T4 d’environ 108 m², niché au premier étage avec ascenseur d’une résidence de standing entourée de verdure. Dès l’entrée, le ton est donné par une élégante pierre naturelle dans l'entrée et séjour de 33 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette pièce de vie offre un cadre chaleureux avec une vue totalement dégagée sur le parc. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet en chêne, dont l'une bénéficie d'un accès direct à son balcon privatif. Il s'accompagne également d'un espace dressing fonctionnel. Pour le confort de toute la famille, le logement dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau indépendantes, toutes deux offrant une belle opportunité de rafraîchissement pour les mettre à votre goût. À l’extérieur, trois balcons totalisant environ 12 m² vous permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent une parfaite isolation phonique et thermique. Un atout majeur : la copropriété a bénéficié d'une rénovation globale en 2022 (isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade et réfection complète de la toiture), vous assurant un confort optimal et des performances énergétiques maîtrisées. Garage disponible en sus. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.. Perform Transaction – Lauriane ESPIAU *6 75 34 97 18 Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n° 999 829 096.