Local commercial 265 m² – 310 000 € FAI – Angle de rue passante

À vendre, beau local commercial de 265 m² en RDC et 1 étage, situé à l'angle d'une rue très fréquentée, offrant forte visibilité et grand potentiel d'aménagement. Loué auparavant 2500€ Idéal pour : boutique de vêtements, cabinet comptable, agence d'assurance ou de courtage. • Prix : 289.000 € FAI • Charges annuelles : 2650 € de chauffage collectif sur chaufferie urbaine et 1415 € de charges communes. • Taxe foncière 2025 : 4 194 € • Copropriété à jour Emplacement stratégique – quartier dynamique et passant. Contact : Jolène Collet – Naos Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC Sedan n°2025AC00029 81 Boulevard Saint-Michel – 75005 Paris Réf. Information et visites : Jolène COLLET - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23805 Honoraires : 12 000 € TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr