Appartement 2 pièces 44,5 m² avec balcon, garage et cave

Situé à Obernai, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,5 m2, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 6 m2, une cuisine indépendante, une chambre avec espace dressing ainsi qu'une salle de bains. Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux, notamment un ravalement de façade et d'étanchéité, un véritable atout pour la pérennité de l'immeuble. Les charges de copropriété sont faibles. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. L'appartement profite également d'un emplacement pratique, avec commerces, écoles, transports et commodités accessibles à proximité. À rafraîchir, ce bien présente un beau potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 531 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.