Maison de village de caractère a vendre, Haute-Marne

Dans le calme de Doncourt-sur-Meuse, en région Grand Est, découvrez cette charmante maison de village de caractère, prête à vivre, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain d’environ 400 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison peut être immédiatement utilisée comme maison de vacances ou résidence secondaire. Elle dispose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte conviviale et un agréable séjour avec poêle à bois. Une maison pleine de charme Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. De nombreux éléments d’origine ont été soigneusement conservés, notamment les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine ouverte de 28 m², équipée d’une cuisinière à gaz cinq feux et d’un lave-vaisselle, ainsi qu’un séjour chaleureux de 28 m² avec poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² et une salle de bains avec douche et WC. Le séjour a été aménagé dans l’ancienne partie écurie, tout en conservant avec soin son atmosphère authentique. Les anciennes portes de l’écurie ont été remplacées par une grande baie vitrée, qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Les poutres caractéristiques sont restées apparentes. À l’étage se trouvent deux chambres de 12,5 m² et 9 m², une deuxième salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dispose également d’un espace avec sauna électrique et d’un vaste grenier. Celui-ci offre encore différentes possibilités d’aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires ou d’autres espaces de vie. Attenantes à la maison, deux grandes granges offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’utilisation : vélos, motos, matériel, loisirs, atelier ou autres projets. L’ancienne écurie dispose d’une sortie donnant sur la cour avant ainsi que d’un point d’eau. La seconde grange possède un escalier menant à l’étage ainsi qu’une sortie donnant sur le jardin arrière. Jardin La maison est agréablement située en retrait de la route, offrant ainsi une belle intimité. Un espace convivial a été aménagé pour profiter du soleil du matin. Depuis la grange située à l’arrière de la maison, on accède directement à la terrasse couverte, idéale pour prendre un repas ou déguster un verre de vin tout en profitant de la vue sur la campagne environnante. Superficie totale du terrain : environ 400 m² Caractéristiques techniques • La toiture a été rénovée et dispose, à l’arrière, d’une fenêtre de toit Velux. • L’installation électrique a été entièrement rénovée. • La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif. • Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour, complété par des radiateurs électriques. • Une partie de la maison est équipée de double vitrage. La baie vitrée du séjour, la fenêtre de la chambre à l’avant, la porte d’entrée de la cuisine ainsi que la fenêtre de toit Velux sont en double vitrage. • La fenêtre de la cuisine, la fenêtre de la chambre du rez-de-chaussée et la porte donnant accès au jardin sont en simple vitrage. Calme et espace en Haute-Marne Doncourt-sur-Meuse est un petit village français authentique, entouré de prairies, de forêts et des paysages typiques de la Haute-Marne, en région Grand Est, dans l’ancienne région Champagne-Ardenne. Les environs sont particulièrement appréciés des amateurs de nature, de randonnée, de vélo et de vie à la campagne française. La voie cyclable La Meuse à Vélo / EuroVelo 19 traverse la région et relie les environs de la source de la Meuse au reste de la vallée de la Meuse. Une bonne accessibilité Malgré son environnement rural et paisible, la maison est facilement accessible. L’autoroute A31 se trouve à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement différentes villes de la Haute-Marne et des Vosges. Vous trouverez une boulangerie, un Carrefour Express, une pharmacie, quelques restaurants et un établissement bancaire à seulement 8 minutes, à Bourmont / Saint-Thibault. La ville thermale de Bourbonne-les-Bains, ainsi que Val-de-Meuse, Chaumont et Langres, sont facilement accessibles en voiture. Les célèbres villes thermales de Vittel et Contrexéville, ainsi que Neufchâteau, sont également facilement accessibles depuis la maison. Les principaux atouts • Environ 120 m² habitables • Terrain d’environ 400 m² • Idéal comme maison de vacances ou résidence secondaire • Raccordement au réseau d’assainissement collectif • 3 chambres • 2 salles de bains + 2 WC • Cuisine ouverte et conviviale • Séjour avec poêle à bois • Toiture rénovée • Installation électrique rénovée • Grande grange et ancienne écurie pleine de caractère • Grand grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires • Sauna • Accès à l’autoroute A31 à environ 10 minutes Distances Bruxelles : 425 km - Paris : 335 km - Nancy : 98 km - Dijon : 136 km - • EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg : 212 km Bourmont / Saint-Thibault 8 km - Bourbonne-les-Bains : 30 km - Val-de-Meuse : 21 km - Chaumont : 40 km - Langres : 43 km - Vittel et Contrexéville : 31 km - Neufchâteau : 25 km La Bresse-Hohneck (station de ski) : 146 km