Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Bourg-De-Peage (26300)

BOURG-DE-PÉAGE – AGRÉABLE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC LOGGIA ET PARKING Un cadre de vie agréable, à deux pas des berges de l'Isère ! Idéalement situé à Bourg-de-Péage, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 d'environ 65 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Son véritable atout : un jardin privatif et une loggia de 5,76 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et d'une place de stationnement privative. Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir, principalement dans la salle de bains. L'appartement est toutefois bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. Aucun travaux voté par la copropriété à ce jour. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à quelques pas des berges de l'Isère, idéales pour les promenades, tout en profitant de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Charges de copropriété : 110 € par mois. Taxe foncière : 1 074 € par an. Un appartement fonctionnel, doté d'un agréable extérieur complètement clôturé, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Isabelle Péris – Agence Séverine Mangin Immobilier - T [Coordonnées masquées] Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681