Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Les Pavillons-Sous-Bois (93320)

93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – avenue Aristide Briand, dans un secteur vivant et recherché pour sa proximité avec les commerces, services et transports, avec notamment les principaux pôles commerçants de la ville accessibles rapidement. à proximité de plusieurs établissements scolaires et structures dédiées à l'enfance. Côté transports, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que par le tramway-train T4, permettant notamment de rejoindre Bondy et ses correspondances avec le RER E, ou Aulnay-sous-Bois et le RER B. La gare de Gargan et la station Les Pavillons-sous-Bois offrent également des possibilités de déplacement vers les différents secteurs de l'Est parisien. We Invest vous propose cet agréable appartement de 4 pièces d'une superficie de 79,04 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence récente. L'absence de voisin au-dessus et sa position en hauteur lui permettent de bénéficier d'une vue panoramique dégagée, apportant une véritable sensation d'espace et de luminosité. La résidence est sécurisée par digicode et interphone et dispose d'un ascenseur. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 29 m², accompagnée de trois chambres de 11,18 m², 9,41 m² et 14,89 m². Un dressing, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace intérieur. L'agencement offre ainsi une partie jour agréable et un véritable espace nuit adapté à une famille comme à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux terrasses, d'environ 11,5 m² et 6 m², permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs et surtout de la vue dégagée depuis le dernier étage. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 243€ par mois et comprennent notamment l'eau et le chauffage, ainsi que les prestations liées à la copropriété et à l'ascenseur. Coup de coeur assuré !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 919 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr