Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Villemur-Sur-Tarn (31340)

Villemur-sur-Tarn : spacieuse maison de 115 m² avec 4 chambres, jardin, puits et garage Vous cherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable ? Cette maison T5 de 115 m², classée C au DPE, vous attend dans un lotissement paisible de Villemur-sur-Tarn, sur un terrain d'environ 450 m² avec un jardin d'environ 310 m² et un puits. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille Le grand espace de vie de 24 m² donne le ton : convivial et facile à aménager. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Vous disposez aussi d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Un étage dédié au repos : Quatre chambres vous y attendent : une grande chambre lumineuse de 19 m² avec balcon une chambre spacieuse de plus de 17 m² deux chambres de 10 et 11 m², avec placard Une salle de bain (baignoire et vasque) et un second WC indépendant complètent l'étage. Côté extérieur Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 310 m² avec un puits, un vrai plus pour l'arrosage et le charme du lieu. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur Isolation par l'extérieur Raccordement à la fibre Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Carport en plus du garage Puits sur le terrain Un emplacement pratique Le lotissement est au calme, tout en restant proche du village et de toutes les commodités. Montauban (boutiques, restaurants, hôpitaux) est à moins de 25 minutes, et l'autoroute A68 (Albi – Toulouse) à 25 minutes en voiture. Informations financières Taxe foncière : 1 361 €/an Honoraires à la charge du vendeur À noter : photos retouchées par intelligence artificielle (suggestion d'aménagement) afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'information ou visite, contactez : Jean-Luc REPETTO RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072