La Neuville-Chant-d'Oisel (76520), Longère de charme du XIXᵉ siècle – 170 M² – Jardin de 1 750 M²

Amoureux des bâtisses anciennes, laissez-vous séduire par cette authentique longère de 1850, pleine de charme et offrant un joli potentiel ! Développant environ 170 m² habitables, cette propriété vous accueille dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, sur une belle parcelle close d'environ 1 750 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud/sud-ouest. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se succèdent et offrent de multiples possibilités d'aménagement : un salon avec cheminée ancienne, un second salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre, une salle de bains, une lingerie et deux WC indépendants complètent ce niveau, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose une salle de douche avec toilette et 4 chambres, dont 3 en enfilades mais dont la configuration pourrait être repensée afin de créer des accès indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une charreterie d'environ 30 m² pouvant faire office de carport. Un garage et une cave à vin d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ : - Le charme et l'authenticité d'une longère de 1850 - Un joli potentiel d'aménagement - Une vie de plain-pied possible - Un jardin clos d'environ 1 750 m², sans vis-à-vis - Une belle exposition sud/sud-ouest pour profiter du jardin en famille - De nombreux espaces de rangement et de stockage - Fenêtres PVC double et triple vitrage à isolation renforcée et volets battants PVC - Chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich de 2011, révisée en 2024) - Toiture en ardoises - Tout-à-l'égout et fibre - DPE classé F, avec une amélioration possible jusqu'à la classe D grâce à la seule installation d'une pompe à chaleur, selon le DPE projeté. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de maisons chargées d'histoire, qui sauront révéler tout son potentiel et lui offrir une nouvelle vie. Une belle opportunité pour qui recherche charme, espace et tranquillité ! Lydie Maruitte - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le numéro 885079145. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.