Maison 22980

The Door Man vous propose de découvrir, à Vildé-Guingalan, cette maison néo-bretonne de 132 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une véranda complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, les combles actuellement non aménagés offrent de belles possibilités d'évolution : création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de tout autre aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 1 900 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur laissant place à différents projets d'aménagement. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, cave, chaufferie, bureau, salle de bains et WC. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À découvrir sans tarder. Prix 148000 €. Honoraires d'agence 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000 €. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4980 € - montant maxi : 6800 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.