Commerce 190 m² à vendre à Sarrola-Carcopino (20167)

SARROLA-CARCOPINO – PROPRIÉTÉ SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 749 M² – POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN ENSEMBLE DE 4 079 M² À VENDRE – EXCLUSIVITÉ Située au lieu-dit Favagiolo, à quelques minutes seulement de Baléone et de la principale zone commerciale et d'activités du Grand Ajaccio, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain constructible et viabilisé de 2 749 m², composé des parcelles C910 et C913, elle comprend une maison individuelle de 139 m² habitables, complétée par un garage de 30 m², une cave de 16 m² ainsi qu'une terrasse de 26 m². Cette propriété constitue une opportunité pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie et potentiel de valorisation dans un secteur en plein développement. Son implantation, à proximité immédiate des commerces, des services, des zones d'activités et des principaux axes routiers, offre de nombreuses perspectives d'évolution, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE Un terrain constructible, viabilisé et borné de 1 330 m² est également proposé à la vente. Sa configuration régulière et son environnement déjà urbanisé permettent d'envisager un projet professionnel, artisanal, commercial ou d'investissement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. L'acquisition des deux parcelles permet de constituer un ensemble de 4 079 m² de terrain avec maison. LES POSSIBILITÉS D'ACQUISITION : • Propriété avec maison sur un terrain de 2 749 m² : 890 000 € HAI. • Terrain constructible et viabilisé de 1 330 m² : 394 800 € HAI. • Ensemble des deux parcelles, soit 4 079 m² de terrain avec maison : 1 284 800 € HAI. LES ATOUTS : • Terrain constructible et viabilisé de 2 749 m² • Maison individuelle de 139 m² habitables • Garage de 30 m² • Cave de 16 m² • Terrasse de 26 m² • Parcelles bornées • Quote-part des voies d'accès incluse • Possibilité d'acquérir 1 330 m² supplémentaires • Secteur stratégique à proximité immédiate de Baléone • Environnement économique dynamique • Accès rapide aux principaux axes routiers • Fort potentiel de valorisation et de développement Une propriété offrant un équilibre entre résidence, patrimoine et potentiel de développement, au coeur de l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Ajaccio. Prix de vente de la propriété sur 2 749 m² : 890 000 € HAI REF AP Dossier complet, renseignements complémentaires et étude de votre projet sur demande. PANCRAZI & PARTNERS L'excellence incarnée Centre d'Affaires MAISON PANCRAZI Parking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.