Vente Maison La canourgue(48500) 97 000ￜ

En exclusivité arthurimmo - immeuble de rapport à la canourgue idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial. - rez-de-chaussée - local commercial : loué 250 €/mois (bail précaire), soit 3 000 € de revenus annuels. - 1er étage - studio : actuellement loué 265 €/mois, soit 3 180 € de revenus annuels. - 2ème étage - appartement t3 : potentiel de location à 450 €/mois, soit 5 400 € de revenus annuels. revenus locatifs totaux : 11 580 €/an brut. nous proposons également la gestion locative. offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un potentiel d'optimisation des loyers.