Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Montfort-Sur-Meu (35160)

Situé en plein coeur de Montfort-sur-Meu, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux logements d'habitation meublés, actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus déjà en place. Au rez-de-chaussée, le premier logement est un studio meublé comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 265 EUR par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 20 EUR de provisions sur charges. Aux premier et deuxième étages, le second logement est un T2 en duplex comprenant, au premier niveau, une pièce de vie, un petit office, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, il dispose d'un espace mezzanine et d'une chambre. Ce logement est actuellement loué 435 EUR par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 20 EUR de provisions sur charges. L'ensemble génère ainsi 700 EUR de loyers mensuels hors charges, soit 8 400 EUR de revenus locatifs annuels hors charges. Grâce à son emplacement central, sa configuration en monopropriété et ses deux logements déjà loués, cet immeuble s'adresse particulièrement à une clientèle d'investisseurs à la recherche d'un placement locatif avec des revenus existants. Montfort-sur-Meu offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces, services, écoles et commodités accessibles à proximité immédiate du bien. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Réf: 10352AG. * Au prix de 159 900 EUR FAI dont 6.60 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 150 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].