Appartement 4 pièces 125 m² à vendre à Rennes (35000)

À vendre chez BLOT Rennes - Triplex esprit maison avec jardin orienté sud, à 400 m du métro Mabilais. Dans une copropriété récente datant de 2014, magnifique appartement triplex aux allures de maison. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces parfaitement pensés pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte totalement équipée aux prestations soignées, complétée par un vaste cellier. Sur ce même niveau, vous trouverez également des WC indépendants et de nombreux rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m² et un jardin privatif d'environ 72 m² orienté sud. Vous disposez également d'un abri de jardin privatif (environ 8m²). La qualité des matériaux et des finitions apporte à l'ensemble une atmosphère élégante et confortable. Au 1er étage: Une grande chambre avec dressing, une très belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, bibliothèque ou coin télétravail Au 2e étage: Deux chambres lumineuses dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration permet ainsi de profiter de trois chambres, complétées par une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Un garage fermé en sous-sol (avec électricité) complète l'ensemble. En option, possibilité d'acquérir le garage mitoyen. Un bien rare sur le marché offrant le confort et les prestations d'une maison. Véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien familial de qualité, avec de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un extérieur en ville. Réf : 7076SC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 85 dont 36 lots d'habitation Charges annuelles : 1020 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 27, boulevard de la Liberté : [Coordonnées masquées] Au prix de 619 500 EUR FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 590 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr