Nice / st-marguerite – 2 pièces - parking

Situé au 258 avenue Sainte-Marguerite à Nice, au sein de la résidence "Villa Mélissande", construite en 2009, cet agréable appartement de 2 pièces se trouve au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Le Cabinet , chargé de la commercialisation de ce bien, assure également la gestion de la copropriété en qualité de syndic, offrant ainsi une parfaite connaissance de la résidence et de son fonctionnement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une magnifique terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique individuel. Un emplacement de stationnement privatif au deuxième sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €, exclusivement dans le cadre de l'acquisition de l'appartement. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : - Charges de copropriété appartement : environ 78 €/mois - Charges appartement avec parking : environ 99 €/mois - Taxe foncière 2026 : 1 052 € (montant de l'avis communiqué, ventilation à confirmer) - Année de construction : 2009 - Étage : 1er avec ascenseur - Syndic de copropriété : Cabinet Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel, non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CABINET IMMOBILIER – NICE Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.