Maison avec dependances - waltenheim sur zorn

Sur la commune de Walthenheim-sur-Zorn. ce corps de ferme traditionnel alsacien offre un ensemble immobilier complet à réhabiliter sur une parcelle de 8.09 ares. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique : - situé à environ 5 minutes de Mommenheim (zone d’activités/industrielle en développement). - 10 minutes de Brumath. - 25 minutes de Strasbourg. - accès rapide aux axes autoroutiers et ferrés du secteur. - proximité immédiate du canal de la marne au Rhin et de sa piste cyclable reliée à Strasbourg. La bâtisse principale : une maison à colombages d’une superficie d’environ 149 m². nécessite une réhabilitation. Elle offre de belles perspectives de restructuration intérieure pour créer des espaces de vie modernes tout en valorisant la structure d’origine . Les dépendances attenantes présentent un potentiel de développement important. Leurs volumes permettent d’envisager divers projets d’aménagement : création de logements. transformation pour une activité professionnelle ou artisanale - à confirmer (stockage. atelier. bureau). ou encore extension de la surface d’habitation existante. Le colombage et les dépendances sont en chêne. Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale qu'à des investisseurs. artisans ou porteurs d'un projet bi-familial. Chauffage au fioul . Raccordé au réseau collectif . Taxe foncière : 470 € DPE : G - 450 kwh/m²/an GES : G – 150 kg CO₂/m²/an Prix de vente : 255 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.