SOUS OFFRE. NOISY-LE-SEC/ROMAINVILLE. Petite maison à fort potentiel d'extension/surélévation

Située dans un quartier pavillonnaire et calme de Noisy le Sec, à proximité immédiate de Romainville, maison de plain-pied de 50 m² environ, construite en 1938, sur parcelle de 282 m² avec garage séparé de 20 m² côté rue avec terrasse, jardin arboré à l'arrière de la maison. Le bien se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour prolongé d'une véranda non chauffée donnant sur le jardin, de deux chambres dont une petite avec fenêtre donnant sur la véranda, une salle d'eau récente et des wc séparés et dégagement menant à la petite chambre/bureau. Grenier. Chauffage gaz individuel. Maison construite sur vide - sanitaire. Buanderie attenante à la maison avec point d'eau avec accès par l'extérieur. Toiture de moins de 10 ans. Prévoir rénovation totale. Gros potentiel d'extension et de surélévation pour construire une maison R+2 sur zone PLU UH74M10 d'environ 150 m² habitables. Pré-étude de faisabilité d'architecte à disposition. Taxe foncière : 966 €. Métro L11 Romainville/Carnot et commerces à quelques minutes à pied. Tramway T1 en fonctionnement en 2027 à proximité.