Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Echirolles (38130)

Au sein du Domaine de la Frange Verte, découvrez ce bel appartement de 83,15 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2024. Cet appartement initialement conçu en T4 a été transformé en T3 afin de privilégier les volumes et la qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace, la luminosité et la qualité des prestations proposées. Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement et s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m². Celle-ci est équipée d'une bâche électrique, permettant de profiter pleinement de la terrasse quelle que soit l'ensoleillement. Le bien se compose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. L'appartement offre de belles prestations : chauffage réversible au sol, volets électriques, double vitrage et moustiquaires. Son excellent DPE classé A/A vient compléter ses nombreux atouts. Les charges, d'environ 200 €/mois, comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec compteurs individuels, ainsi que les parties communes. La taxe foncière est de 1 684 €. Possibilité d'acquérir en complément un garage de 22 m² pour 23 000 €, équipé d'une porte électrique et d'une mezzanine d'environ 10 m². Un garage à vélos est également disponible dans la résidence. Un bien récent, lumineux et confortable, bénéficiant d'un emplacement en dernier étage et d'une belle terrasse plein Sud. À découvrir rapidement ! Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Claudia WIMMER / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Prix de vente 339 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201.00 € et 272.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 201.00 et 272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Claudia WIMMER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 166 064