Maison familiale 4 pièces avec terrasses au pied de l'église des Minimes– Charme de l’ancien et confort moderne

Découvrez cette charmante maison des années 1930 offrant 98 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l'église des Minimes (31200). Parfaitement entretenue et rénovée, cette maison associe le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 pièces dont 3 belles chambres à l'étage, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Côté extérieur, profitez de deux grandes terrasses totalisant 20 m², parfaites pour vos déjeuners en plein air, moments de détente ou soirées estivales. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année. L'habitation est également équipée de la fibre optique, pour répondre à tous vos besoins de connexion. Située dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, écoles et du métro Claude Nougaro, cette maison combine idéalement vie citadine et tranquillité. Elle bénéficie d'une isolation performante (DPE D – 241, GES D – 40, diagnostic réalisé en mars 2026). Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite, contactez l'agence au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Booster Minimes – 75 Avenue des Minimes, Toulouse. Réf : AIXJ4636. Prix : 435 000 €. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr