Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Frouard (54390)

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité : L'HABIT NE FAIT PAS LE MOINE ! Depuis la rue, elle est discrète. Une fois la porte franchie, la surprise est totale : grâce à sa conception en demi-niveaux, cette maison de 1983 offre un volume inattendu, avec + de 90 m² habitables et une véranda de 30 m²: -Au niveau de l'entrée : garage avec petit monte-charge (une astuce bien pensée!) -À l'étage : trois chambres, salle de bain avec douche et WC. -En demi-niveau inférieur, de plain-pied sur le jardin : buanderie, placard, puis une belle pièce de vie avec cuisine équipée moderne, salle à manger et salon chaleureux avec son poêle à bois Godin Flamme Verte. Salon et salle à manger s'ouvrent chacun sur la véranda de 30 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) , qui prolonge les beaux jours et donne sur le jardin. -Dehors : un jardin d'environ 300 m² avec vue dégagée (une grande partie plate, le reste en pente), planté d'arbres fruitiers, sur une parcelle de 504 m². À savoir : toiture démoussée et imperméabilisée en 2019, chauffage électrique complété par le poêle à bois. DPE : D. Venez pousser la porte, la surprise est de l'autre côté! Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.