Maison 3 pièces 51 m² à vendre à Cahors (46000)

Maison de ville avec activité de gîte pour pèlerins; Une belle opportunité de reprise. Au coeur de la ville, découvrez cette maison de ville de 51 m2 sur 3 niveaux, aménagée et pensée pour l'accueil des pèlerins. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée permettant aux occupants de préparer leurs repas dans un espace pratique et convivial, ainsi qu'un wc. Au 1er étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc. Au 2ème étage une seconde chambre avec salle d'eau et wc Un petit grenier au-dessus offre un aménagement complémentaire. Cette petite maison est actuellement exploitée en gîte pour pèlerin et représente une opportunité idéale pour une personne souhaitant reprendre une activité existante dans un lieu déjà adapté à l'accueil. Son agencement, sa capacité d'hébergement et son emplacement en font un bien avec un potentiel de développement selon le projet du futur acquéreur. Les travaux de remise à neuf de la toiture, façade et chauffage ont été réalisés après les diagnostics de DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Odile Boulanger Desmaries Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !