vente maison - 5 pièce(s)

VIEIL ORLY / CENTRE-VILLE - À proximité des transports et des commerces, LINEO Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale des années 1930, pleine de charme et offrant de belles possibilités d'aménagement. Développant 154 m² habitables (200 m² utile), cette maison séduit par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, elle profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une salle à manger, offrant de beaux espaces de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec espaces dressing, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi que d'un WC avec lave-mains, offrant la possibilité d'aménager une douche supplémentaire. Cet étage présente un véritable potentiel de réorganisation, permettant de repenser entièrement la distribution des espaces selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour optimiser les volumes, créer des chambres supplémentaires ou imaginer un espace nuit familial plus fonctionnel. En rez-de-jardin, la maison dévoile un véritable potentiel supplémentaire avec un espace actuellement aménagé en cuisine d'été, pouvant également être transformé en buanderie, en espace indépendant ou encore faire l'objet d'un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires et de la réglementation en vigueur. Ce niveau dispose également d'une véranda pleine de charme, d'un garage et d'une cave. Un véritable atout offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace familial complémentaire, activité professionnelle ou projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse accessible depuis le séjour, parfaits pour les moments de détente et les repas en famille aux beaux jours. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts pour les acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat, tout en préservant son authenticité. Une maison de caractère, de beaux volumes, un rez-de-jardin aux multiples possibilités et surtout un véritable potentiel à exploiter ! Que vous recherchiez une maison familiale ou un bien à réinventer à votre image, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez LINEO Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Information relative aux photographies : certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de retirer virtuellement le mobilier et les effets personnels. L'objectif est de permettre aux acquéreurs de mieux apprécier les volumes et de se projeter dans les espaces. Ces retouches n'ont pas vocation à masquer les éventuels défauts du bien. Les photographies ainsi modifiées sont des visuels de présentation non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr