Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Diconne (71330)

EXCLUSIVITE - L'Agence des 3 Rivières vous propose cette magnifique ferme bressane, située sur la commune de Diconne, à seulement 10 minutes de Saint-Martin-en-Bresse, 20 minutes de Louhans et 30 minutes de Chalon sur Saône.


Cette propriété a été entièrement rénovée et possède le confort énergétique recherché, en conservant cependant tout le charme authentique des fermes traditionnelles bourguignonnes (avec ses poutres apparentes, ses briques et ses colombages).


Elle se compose, entièrement de plain-pied, d'une agréable et vaste pièce de vie de 46m² avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et séparée par de beaux colombages dans le respect du style bressan. La cuisine donne accès à un cellier/chaufferie, idéal pour le rangement et l?organisation du quotidien.

Un dégagement permet d'accueillir par exemple un espace bureau ou un coin détente, et dessert une salle d?eau ainsi qu?un WC indépendant.

Un couloir mène ensuite à l?espace nuit, composé de trois chambres d?environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement/d?espaces dressing.


L'extérieur se compose, dans un environnement intimiste et verdoyant, d'un grand hangar ouvert (parfait pour du stockage et/ou éventuellement une activité professionnelle), d'anciennes soues à cochon, dont une partie a été conservée pour en faire un agréable espace terrasse/détente et des espaces de rangement dédiés au jardinage, d'une petite mare pleine de vie, d'un puits en fonction, ainsi qu'une piscine enterrée de 6 x 3 mètres, de 2019. Le tout implanté sur un terrain naturellement clos de haies et de végétaux, de plus d'1,5 Hectares, permettant d'offrir un véritable ilot de fraicheur fortement apprécié en été.


Au-delà de son cachet, cette ferme bressane bénéficie d?une rénovation soignée et d?équipements performants. Les prestations techniques comprennent notamment une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique de 2025, une microstation d?assainissement neuve, une installation électrique remise aux normes avec notamment un tableau électrique neuf, un adoucisseur d'eau neuf également.

Le diagnostic de performance énergétique classé C est particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne de ce type et en fait un atout considérable.

Autant d?éléments qui témoignent de l?attention portée à la rénovation.


Résidence principale, maison de campagne ou projet de vie au vert : cette magnifique ferme bressanne offre un cadre de vie rare et séduira sans aucun doute les amoureux de la campagne, des belles pierres et du patrimoine bourguignon.


Une belle opportunité à découvrir rapidement pour en apprécier tout le charme et le potentiel !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr