Appartement 41m² à corbeil-essonnes

Avis aux investisseurs, marchands de biens et passionnés de rénovation ! Situé en plein coeur de Corbeil-Essonnes, à seulement 5 minutes des bus et du RER, découvrez cet appartement au fort potentiel locatif situé dans un immeuble de caractère en pierre meulière. Véritable page blanche de 41,44 m² au sol, ce 3 pièces réparti sur 2 niveaux est entièrement à réinventer. Avec ses 2 chambres potentielles, son séjour de 14,28 m² et sa cuisine indépendante, il offre la configuration parfaite pour créer un espace moderne et chaleureux, idéal pour de la location courte durée (Airbnb) OU longue durée. ? Les atouts pour votre rentabilité : De très faibles charges de copropriété : Seulement 689,28 € par an (soit à peine 57 €/mois). Taxe foncière maîtrisée : 887 €. Optimisation fiscale : Logement nécessitant une mise aux normes énergétiques (DPE G) permettant de réaliser une superbe opération de déficit foncier hautement optimisée. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (5 min) et des écoles (2 min), parfait pour attirer des voyageurs ou de jeunes locataires. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr