Nice – rue dabray – dernier étage – 2 pièces 27 m² – vue dégagée

Situé 45 rue Dabray à Nice, au dernier étage d’un immeuble, cet appartement de 27 m² bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur les toits de la ville. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’un espace nuit indépendant d’environ 6 m², de placards de rangement ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’espace nuit, bien que séparé, ne peut pas être considéré comme une véritable chambre compte tenu de sa superficie, mais il permet néanmoins de conserver une organisation très agréable entre espace de vie et coin nuit. L’appartement dispose d’une climatisation réversible neuve ainsi que de fenêtres récentes en double vitrage avec isolation renforcée. L’eau chaude est assurée par un cumulus électrique individuel. Le chauffage est actuellement collectif. Une démarche est en cours auprès de la copropriété afin de permettre une individualisation du chauffage, le système collectif actuel étant particulièrement énergivore et pénalisant pour la performance énergétique du logement. Le bien se situe dans un secteur pratique et central, à proximité immédiate des commerces, transports et services du quartier Libération. La gare Nice-Ville, le marché de la Libération, le tramway ainsi que l’avenue Jean Médecin sont facilement accessibles. Charges de copropriété 160 € mensuel. Prix de vente : 169 000 € TTC Honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Les + : dernier étage • vue dégagée • lumineux • calme • climatisation réversible neuve • double vitrage récent • espace nuit indépendant • emplacement central • proximité Libération et gare. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.