Fortschwihr: maison de plain-pied 6 pièces au RDC sur 8.75 ares de terrain

AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition. Nous parlons allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien. De l'espace, de la lumière et un vrai potentiel : cette maison de 1994 est implantée sur un terrain de 8.75 ares, dans un village recherché aux portes de Colmar. Au rez-de-chaussée (87 m²), idéal pour vivre de plain-pied : Une entrée dessert une vaste cuisine ouverte sur le salon-séjour. Dans le prolongement, une véranda ouverte d'environ 30 m² donne sur le jardin et sa vue dégagée. Ce niveau accueille également une chambre de 14 m², une seconde pièce de 7 m² (bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau – buanderie, un WC. À l'étage : Un palier généreux à aménager en salon ou en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, environ 110 m² de possibilités : Une pièce de 30 m² à utiliser en salle de jeux ou en pièce à vivre, un garage pouvant accueillir 3 voitures et des espaces de rangement avec points d'eau. Informations diverses : •Chauffage gaz à condensation par radiateurs + PAC air-air dans le séjour •Fenêtres double vitrage et volets électriques •Arrosage automatique •DPE classé C Des travaux sont à prévoir : l'occasion de mettre cette maison à votre goût. Un cadre de vie pratique Fortschwihr offre toutes les commodités du quotidien : école maternelle et élémentaire, collège, périscolaire et petit supermarché à proximité. Prix de vente : 294 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (148 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 124 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 840 € et 2 560 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK – 2 agences à votre service HORBOURG-WIHR : 75 Grand'Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.